Vĩnh Phúc: Tư vấn phản biện Dự thảo chương trình phát triển nhà ở

Ông Mai Lâm Hạc - PCT kiêm Tổng Thư ký Liên hiệp Hội, PCT Hội đồng tư vấn phản biện Chủ trì Hội thảo

Trên cơ sở Chiến lược nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2023, tầm nhìn đến năm 2045 được Chính Phủ phê duyệt tại Quyết định số 2161/QĐ-TTg. Ngày 14/3/2022 và Văn bản số 820/BXD-QLN của Bộ xây dựng hướng dẫn xây dựng, điều chỉnh Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 theo quy định của pháp luật. Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh xây dựng Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Dự thảo gồm 5 chương, nội dung hướng đến các mục tiêu: Cụ thể hóa Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc; xây dựng hệ thống các chỉ tiêu về phát triển nhà ở phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội cho giai đoạn 2021-2025 và giai đoạn 2026-2030. Chương trình được thực hiện trên toàn bộ địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.

Với mục tiêu phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn. Nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các trường hợp thụ hưởng chính sách. Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Dự thảo đề xuất mục tiêu phát triển diện tích nhà ở giai đoạn 2021-2025, phát triển mới 8.493.400 m² sàn nhà ở. Đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 32,5 m² sàn/người; giai đoạn 2026-2030, phát triển mới 12.864.100 m² sàn nhà ở, diện tích bình quân đầu người phấn đấu đạt khoảng 37,8 m² sàn/người.

Tại Hội thảo, các thành viên Hội đồng Tư vấn phản biện và các đại biểu tham dự đánh giá cao tính cấp thiết của Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh và tham gia ý kiến góp ý, bổ sung để hoàn thiện nội dung chương trình: Dự thảo chưa làm rõ tích cấp thiết phải xây dựng Chương trình; chưa có báo cáo đánh giá kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà ở giai đoạn trước; chưa cập nhật đầy đủ những căn cứ pháp lý mới ban hành; các mục tiêu, giải pháp đưa ra còn chung chung; cần đánh giá xu hướng phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường; bổ sung lộ trình để việc đầu tư xây dựng nhà ở sát với nhu cầu, tránh lãng phí nguồn lực của nhà nước, nguồn lực xã hội. Việc phát triển nhà ở phải gắn với những đặc trưng riêng của Vĩnh Phúc như phong tục, tập quán, điều kiện từng vùng và gắn với phát triển văn hóa nông thôn mới, làng văn hóa kiểu mẫu mà Vĩnh Phúc đang thực hiện; cần xem xét, điều chỉnh và cập nhật các số liệu, bảng biểu chính xác; bổ sung thêm mục kiến nghị, đề xuất của chương trình phát triển nhà ở…

Để dự thảo Chương trình phát triển nhà ở có tính khả thi và được ban hành đúng tiến độ, Hội đồng tư vấn phản biện đề nghị Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn tiếp thu ý kiến của các đại biểu và thành viên Hội đồng tư vấn phản biện, sớm bổ sung, chỉnh sửa và hoàn thiện Dự thảo trình cơ quan chức năng xem xét, phê duyệt.